Реконструкция или ремонт жилого дома — это смена параметров здания или сооружения. Данный процесс включает в себя целый комплекс работ.
Услуги полной реконструкции или ремонта дома требуются если:
- необходимо изменить часть строения;
- необходима перепланировка или возведение пристройки;
- полная перестройка здания;
- изменение числа этажей;
- расширение объекта и надстройка отдельных элементов дома;
- замена внутренних инженерных коммуникаций и систем;
- меняется профилирование и назначение объекта.
Производить реконструкцию или осуществлять ремонт сооружения — решает сам заказчик.
Однако любая реконструкция жилых зданий и объектов невозможна без Проекта организации строительства (ПОС). Это один из документов в проектной документации, в котором приводится расчет и планирование материальных, рабочих (трудовых) и производственных затрат. Обратившись на официальный сайт www.posstroy.ru/pos.html ООО «ПОССТРОЙ», можно получить всю необходимую информацию о составлении проекта организации строительства в составе генерального проекта реконструкции жилого здания.
В состав ПОС входит:
- строительный генплан;
- календарный план строительства;
- пояснительная записка.
В пояснительной записке указывается характеристика сложности и характистика последующего строительства; входят также разработанные мероприятия по охране труда, мероприятия по сохранению окружающей среды.
Само собой, реконструкция жилого дома выполняется с учетом установленных государством норм и требований, нарушение которых приводит к наложению штрафных санкций.
Реконструкция и капитальный ремонт
В чем же разница между этими понятиями?
При проведении капитального ремонта осуществляется полная замена устаревших конструкции, монтируются дополнительные элементы.
Капитальная реконструкция жилого дома подразумевает целый комплекс действий и мероприятий, направленных на последовательное изучение объекта реконструкции, проведение экспертной оценки, а также проведение различных работ, позволяющих увеличить функциональность и комфортабельность строения и модернизировать его. Капитальная реконструкция жилого объекта позволяет придать жилому зданию особы внешний вид и увеличить его эксплуатационный срок, а также существенно улучшить его технические характеристики.
Во время проведения капитального ремонта либо полной реконструкции жилого объекта производятся следующие основные виды работ:
- замена инженерных коммуникаций и систем;
- производство внутренней перепланировки;
- производство работ по утеплению фасада;
- производство работ по строительству пристройки.
Источник:
