Покупка жилья связана с хлопотами: выбор подходящего помещения; заключение договоров, актов; ремонт. Последний зависит от вида отделки помещения.
Существует три ее вида:
— черновая;
— предчистовая;
— чистовая.
Черновая предполагает, что в комнатах установлены окна без подоконников, входная дверь, радиаторы отопления, частично проведены коммуникации. Предчистовая — окна с подоконниками, межкомнатные перегородки, выполнены откосы, отливы, коммуникации готовы к эксплуатации, есть розетки и выключатели. В квартирах с чистовой отделкой установлены межкомнатные двери, сантехника, плита, домофон. Поверхности покрыты краской или штукатуркой. Ремонт в квартирах с чистовой отделкой минимальный в отличие от помещений с черновой или предчистовой.
Особенности ремонта новостроек
Новый дом дает усадку в течение 2-5 лет. Из-за этого на штукатурке, краске появляются трещины. Ремонт теряет свой первоначальный вид. Наиболее сильно заметна усадка в кирпичных и панельных домах, менее всего — в монолитных. В первых постройках имеет смысл делать временный ремонт, а окончательно отремонтировать помещение через несколько лет. Во вторых помещениях нет такой необходимости, но рекомендуется выбирать материалы с добавками, обеспечивающими упругость.
Новостройки в черновой отделке не имеют стен. Покупатель возводит их самостоятельно согласно плану помещения. Установка перегородки в неустановленном месте согласуется с управляющей компанией.
Качество материалов, использованных в отделке новостройки, не всегда устраивает покупателя, поэтому многие виды работ он переделывает.
В идеале ремонт следует заказывать у профессионалов. Например, специалисты фирмы по ремонту квартир под ключ АСК Триан в Москве, производят косметический и капитальный ремонт квартир, в том числе и в новостройках с учетом всех нюансов.
Этапы ремонта новостройки
Помещение ремонтируют бригады из фирм, частные специалисты или своими руками. Ремонт новостройки состоит из:
— установки перегородок из гипсокартона или гипсоволокнистых листов;
— прокладки коммуникаций, включая их разводку;
— выравнивания поверхностей;
— покрытии пола линолеумом, паркетом, ламинатом;
— покраски стен, потолка; установки сантехники, межкомнатных дверей.
После отделки помещения устанавливаются наличники, плинтуса, карнизы. Завершается ремонт покупкой и размещением мебели.
Ремонт в новостройке занимает от 1,5 до 3 месяцев. На продолжительность влияют площадь помещения, тип материалов, бюджет, кто ремонтирует помещение; период, необходимый для просыхания покрытий.
Ремонт новостройки придает помещению жилой вид.
Источник:
