Не знаете, как выбрать риэлтора? Покупка нового дома требует серьезной подготовительной работы — от приведения в порядок вашей кредитной истории до накопления первоначального взноса. Вам также нужен не просто человек, готовый впарить свои услуги по продаже объекта, вам нужен товарищ по оружию: близкий союзник, который поможет направить вас к домам, которые вам больше нравятся, найдет наилучшую возможную ипотеку и в целом поможет вам пройти через этот эмоционально и финансово изматывающий процесс. Вот где хороший риэлтор в Чехове, который для вас может иметь огромное значение.
Читайте дальше, как найти того, кто вас поддержит собственно, со всех сторон.
Как выбрать риэлтора
Первое, что вы можете заметить, пытаясь найти помощника при покупке квартиры или дома, — это разные названия: агент, брокер, риэлтор и т.д. Все ли они одно и то же? Не совсем.
Риэлтора либо агент или брокер, в общем-то это немного разные виды деятельности, а соответственно и люди. Риэлторы придерживаются подробного этического кодекса, чтобы относиться к своим клиентам честно и справедливо. Считайте, что это дополнительная гарантия того, что они привержены вашему делу.
Агентом по недвижимости является каждый, кто получил лицензию на продажу имущества, как правило, влечет за собой, принимая более 100 часов курсовых работ, а затем прохождения государственного экзамена. Брокер это тот, кто продолжил свои исследования и может нанять агент для работы под ним.
Проведите предварительный поиск в Интернете
Начало формы
Конец формы
В наши дни мы делаем покупки в Интернете для всего, и поиск агента по недвижимости ничем не отличается. Для того, чтобы найти те, в вашем районе, использовать онлайн — инструменты, то есть произвести поиск, который даст вам полезную информацию, например, номер риэлтором и количество лет опыта работы, количество проданных домов, а продавцы домов обычно имеют дело с опытными риэлторами. Обратите внимание на послужной список риэлтора, потому что он может подсказать вам, какие суперзвезды находятся поблизости, и подходят ли они для ваших нужд. Почитайте отзывы.
Согласно исследованиям 52% новых покупателей нашли своего риэлтора через друга, а две трети связались с первым попавшимся агентом, прежде чем двигаться дальше. Это похоже на то, как если бы ваши друзья устроили вам свидание вслепую, а затем женились на этом человеке до знакомства. В конце концов, как вы можете быть уверены, что сделали правильный выбор, не оглядываясь по сторонам? Просто: вы не можете.
Так что дополнительная работа, которую вы делаете сейчас, действительно может окупиться в (не очень) долгосрочной перспективе. Обязательно изучите хотя бы несколько вариантов и тщательно приготовьте их на гриле, прежде чем останавливаться на одном.
Задавать вопросы
Задайте все эти вопросы. Не время стесняться:
- Как долго ты занимаешься недвижимостью? Вы ищете опытного агента — и, хотя ей не нужны десятилетия опыта за плечами, менее одного-двух лет опыта может быть проблемой.
- Как долго вы живете в этом районе? Заслуживающим внимания исключением из предыдущего вопроса является то, жила ли она в этом районе долгое время. Если они прожили в этом районе всю свою жизнь, они, вероятно, знают об этом больше, чем агент, который занимается этим бизнесом много лет, но только недавно переехала в регион. Принимая решение, сопоставьте общий опыт с местным опытом.
- У вас есть команда или вы работаете в одиночку? Многие автономные агенты превосходны, но не игнорируют ценность команды. Часто агентов, работающих в одиночку, вам приходится долго ждать, когда вам нужно их внимание, и вы можете потерять эта прекрасная собственность.
- Каково ваше расписание? Если они не работают на полную ставку, вам нужно знать, когда они будут доступны. Если единственное время, когда вы видите дома, напрямую противоречит тому времени, в течение которого они должны работать на других своих работах, вы можете упустить большую часть собственности.
- Планируете ли вы отпуск? Если они собираются уехать из города в ближайшее время, убедитесь, что у них есть резерв на случай, если вы найдете идеальный дом, пока они будут за пределами страны.
Источник:
